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Vente maison 3 150 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 7ème (13007)

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13 404 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Falbo Properties

14 avis

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Description

Villa vue mer domaine sécurisé prisé Marseille 7° 7°
Superbe vue mer au sein d'un parc sécurisé de prestige du Roucas Blanc, non loin de la corniche Kennedy, des commerces et plages du Prado, sur une parcelle de 1000m² environ en hauteur, belle maison contemporaine.
D'une superficie habitable d'environ 235m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, salle à manger, cuisine séparée avec cellier le tout ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif arrive directement sur la terrasse depuis le bas de la maison.
À l'étage, un espace détente donnant sur une terrasse, une master room avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficient une vue mer.
Deux studios indépendants d'environ 24m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60m² avec sauna, cave, atelier et un garage double complètent ce bien rare à la vente.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : FP529 - Réf Superimmo : ANVXZKWN0

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Caractérisques

Prix de vente : 3 150 000 €	Prix au m² : 13 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 2000	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 192,5 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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