Vente maison 620 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gargas (84400)

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2 638 €/m²
2 garages - 3 parkings
Piscine

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose à la vente cet authentique mas Provençal à GARGAS
Ce superbe bien en campagne restauré il y a une vingtaine d'année de 240 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1500m² entièrement clôturé et arboré allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé dans un environnement paisible, il se compose de trois lieux de vie :
- Une habitation principale de 125 m² avec en rez-de-chaussée un salon chaleureux de 38m2, une cuisine entièrement équipée et à l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain de 11m² et un dressing .
- Un studio de 25m² également en rez-de-chaussée
- Un appartement de 85m² au 1er étage avec cuisine, séjour, 2 salles d'eau, 2 chambres et un bureau.
Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une piscine 12x4m idéale pour profitez des chaleurs estivales, une grande cuisine d'été, une belle terrasse avec pergola végétalisée, un terrain entièrement arboré et de nombreuses dépendances
Les plus :
- un vaste Hangard de plus de 65 m² fermé
- des pièces avec de très beaux volumes
- le charme à la provençale
- terrain très végétalisé, apportant une fraicheur naturelle
DPE : C (101 kWh/m²/an)
GES : D (27 kg CO/m²/an)
Prix : 620 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432€ et 2003€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez Jérôme Biliato au 06 03 47 48 70 / 04 90 20 11 72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 811__1011778 - Réf Superimmo : ANVXYWR3O

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 589 000 €.

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 459 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 6,1%

620 000 €

27 juin 2025

660 000 €

Localisation

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010