Vente maison 440 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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1 872 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Vieux Talant – Au coeur du village, à l'abri des nuisances, se cache une maison d'origine XVI? siècle, ayant conservée tout son caractère.
Elle dispose d'un jardin intime, d'un garage et d'une petite dépendance.La maison se compose d'une grande entrée communiquant avec un vaste séjour, donnant accès au jardin et a un caveau voûté. La cuisine ouverte, avec espace cellier, est à repenser.Le premier étage offre trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau avec WC. Ce niveau donne également accès à un appartement de type 2, déjà aménagé, pouvant être dissocié de la maison principale grâce à son entrée indépendante.Le dernier niveau, isolé sous combles, est aménagé en salle de jeux avec ouvertures et en espace grenier.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette demeure alliant authenticité et charme intemporel au sein d'un cadre chargé d'histoire.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3692€ et 4997€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3692.00 € et 4997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3491-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIUX

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1600	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 71 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 692 € / an

Maximum : 4 997 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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