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Vente maison 369 000 €
235 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Charroux (86250)
235 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Charroux (86250)
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- 1 570 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86250 CHARROUX – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE 235 M² – 5 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE – COUR INTÉRIEURE – TERRASSE BOIS – DIVERSES DÉPENDANCES DONT UN ANCIEN GÎTE ET UN GARAGE – TERRAIN DE 4 068 M² AVEC UNE PARTIE BOISÉE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, cette maison de caractère entièrement rénovée avec de très belles prestations. Cette demeure d'une surface habitable de 235 m² possède 5 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez également des combles aménageables et un sous-sol où se trouve une cave. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois, une cour intérieure, diverses dépendances dont un ancien gîte et un garage. Enfin vous trouverez sur les hauteurs de la maison un terrain avec une partie boisée. Le terrain fait 4 068 m².
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Rénovation complète de la maison (cuisine + salle d'eau + peintures).
- 2022 : Remplacement chaudière.
- 2023 : Porte de garage.
- 2023 : Reconstruction du mur de soutènement.
- 2023 : Rénovation complète de la structure du gîte.
- 2023 : Toiture du garage.
- 2023 : Porte d'entrée.
- 2024 : Électricité + Plomberie
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (15,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. Vous y trouverez un accès sur la terrasse bois.
- Une salle à manger (25 m²).
- Une cuisine (18,5 m²) équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse bois.
- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.
- Un salon (23,5 m²).
- Une seconde entrée (9 m²) avec accès sur la terrasse bois.
Au 1er étage :
- Un palier (9,5 m²) où se trouve l'escalier central.
- Une suite parentale (38 m²) avec un espace dressing et un espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
- Une seconde chambre (25 m²).
- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes.
- Une troisième chambre (19 m²).
Au 2ème étage :
- Un palier (11 m²) où se trouve l'escalier central.
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
- Une cinquième chambre (14,5 m²).
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un WC.
- Des combles aménageables (36 m²).
- Des combles (15 m²) aménagés pour du stockage.
Au sous-sol :
- Un local chaufferie avec accès sur l'extérieur.
- Une cave.
Concernant les extérieurs :
- Une terrasse bois.
- Un ancien gîte (44 m²).
- Un garage (45 m²) avec un étage aménageable de même dimension.
- Une piscine béton.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Deux poêles à bois se trouvent dans le séjour et la salle à manger.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 189126 - Réf Superimmo : ANVXZ1CK8
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 1 570 € / m² |
| Taxe foncière : 1 188 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 068 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 900 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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