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Vente maison 1 155 000 €
235 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bessan (34550)

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  • 4 915 €/m²
  • Piscine
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Prestigieuse villa contemporaine nichée au cur d'une impasse calme et préservée sur 2 252m² de terrain arboré avec piscine et double garage
Cette élégante propriété de plain-pied de 236 m² offre un cadre privilégié où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rénovation intégrale en 2021 sublimée par des matériaux dexception et des équipements à la pointe de la technologie. Intérieur raffiné proposant quatre chambres spacieuses dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives, douche à litalienne et doubles vasques. Cuisine haut de gamme aux finitions en granit dotée d'équipements ultra-silencieux pour une expérience culinaire incomparable. Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée bioéthanol intégrée et domotique SOMFY intuitive permettant une gestion complète à distance, portail, volets, climatisation, portes de garage. Extérieur pensé pour les moments privilégiés avec piscine au sel de 12 x 4 m agrémentée d'une double cascade LED, cuisine d'été de 40 m² parfaitement aménagée, terrain de pétanque convivial et jardin pratique bénéficiant d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Propriété éco-responsable équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF garanti 25 ans, isolation thermique performante, fenêtres neuves, adoucisseur d'eau Culligan et systèmes de sécurité sophistiqués comprenant vidéosurveillance et alarme. Localisation idéale proche des principaux axes routiers tout en restant parfaitement au calme pour un quotidien apaisant. Une villa remarquable qui redéfinit l'art de vivre avec élégance et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 343323839_1 - Réf Superimmo : ANVXZRHGY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 €Prix au m² : 4 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 552 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2023
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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