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Vente maison 252 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
234 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 1 077 €/m²
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à quelques pas des commerces et des écoles, cette vaste maison familiale de 234 m² saura vous séduire. Ce bien offre un salon lumineux en L, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Un poêle à bois vient ajouter une touche de confort et de convivialité, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda, vous permettra de profiter de la luminosité tout au long de l'année et constitue un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un espace confortable et calme pour toute la famille. Au sous-sol, vous découvrirez deux pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées comme chambres. Un espace a été aménagé pour une activité professionnelle, avec un accès indépendant, ce qui le rend parfaitement adapté pour un artisan, une profession libérale ou pour recevoir des clients tout en préservant votre vie privée. Cet espace peut également être aménagé pour un locatif. Un garage de 34 m² complète ce niveau. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 395 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison spacieuse et familiale, parfaitement modulable en fonction de vos besoins ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002117785). Honoraires : 7 000 € TTC (2,86 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002117785 - Réf Superimmo : ANVXYBCLZ
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 1 077 € / m² |
| Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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