Vente maison 436 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Chapelle-Chaussée (35630)

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1 863 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Bastien Lamarque - iad

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Description

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Au centre-bourg de La Chapelle-Chaussée (Rennes métropole), venez découvrir cette maison de caractère magnifiquement rénovée!
A proximité des commerces et services (écoles, épicerie, boulangerie, bus de la STAR) et à 5 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, cette demeure mêle le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité.
Au rez-de chaussée, découvrez un grand salon séjour chaleureux et lumineux agrémenté de son poêle à granulés et de son poêle à bois. La cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour a un accès directe à la buanderie.
Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, un WC et une salle d'eau.
Au second étage, une mezzanine s'ouvre sur 3 chambres lumineuses, un WC et une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un jardin arboré de 2000m² au calme, d'une terrasse, et de plusieurs dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1836247 - Réf Superimmo : ANVXZDO82

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 976 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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