Vente maison 455 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 944 €/m²
Balcon

Anne MANCA - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville d'Albi, cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et le collège, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus accés a toutes les commodités depuis les bus de ville .
À l'extérieur, la maison dispose d'une petite terasse offrant une vue agréable, un jardin spacieux sur une parcelle de 957 m², idéal pour se détendre en toute intimité. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété une allure soignée.
La maison de 234 m² s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite actuellement 2 appartements T2 indépendants, pouvant être intégrés à la surface habitable principale.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième étage accueille une très grande suite parentale. Avec 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes au total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou des espaces dédiés aux invités.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1559621 - Réf Superimmo : ANVXZV4W2

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

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234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 957 m²	Balcon
Année de construction : 1850	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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