Vente maison 220 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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944 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

ROCHELLA Immobilier

874 avis

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Description

Maison ancienne exposée SUD de 233 m2 habitables dont 157 m2 chauffés sur un terrain clos et arboré de 2081 m2 qui est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, un séjour, une pièce avec douche, une cave et une chambre avec possibilité de faire un studio.
Au rez-de-rue : une entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour, un salon et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage un palier desservant, une salle de bains ainsi que quatre chambres.
Également, une ancienne étable de 226 m2 avec un grenier de la même surface.
Concernant les extérieurs, un préau, un jardin clos et arboré.
Volets roulants manuels et battants, chauffage central fuel, survitrage et simple vitrage, assainissement autonome, raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Beau potentiel ! A visiter !
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 294.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM3063-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZ7XHE

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 081 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1956
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2020.

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