Vente maison 350 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Grande maison de 250m² environ avec 4 chambres et possibilité pour 2 - 3 de plus.
Dans un quartier calme, à 5 min de la gare.
Au rez de chaussée : pièce de vie de 70m² environ avec cuisine ouverte sur la véranda chauffée et climatisée de 48m² environ abritant le salon/séjour, un bureau, une buanderie, une chaufferie, un wc, plusieurs cave et un garage de 33m² environ.
Au 1er étage : 2 Chambres, une salle d'eau, un wc et la suite parentale de 45m² environ comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne.
Au 2ème étage : 1 chambre de 19m² environ, une salle d'eau avec wc et une salle de sport de 33m² environ.
Un beau terrain de 970m² environ clôt et arboré, puits, portail motorisé.
Coté technique :
Chauffage central par radiateur avec 2 modes de fonctionnement => Chaudière fuel De Dietrcih de 2016 ou chaudière électrique Gretel de 2009.
Clim réversible dans la véranda et les chambres.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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IAD FRANCE - LIONEL DOUDAINE

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07 62 63 77 64

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