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Vente maison 1 539 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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6 605 €/m²
2 Garages

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

12 avis

05 46 36 06 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ROYAN LE CHAY - VILLA HAUT DE GAMME VUE MER -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette sublime villa de prestige VUE MER située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay. D'une surface habitable de 234 m2, elle vous offre un cadre de vie unique et privilégié en bord de mer, au coeur d'un jardin paysager d'environ 1000 m2.
Composition:
Rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie lumineuse,
deux belles chambres, d
un bureau fonctionnel, une cuisine d’été,
une salle d’eau,
et un WC indépendant
1er étage:
un large palier,
un séjour lumineux d'environ 50 m2 VUE MER donnant l'accès à une grande terrasse,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une suite parentale de 22 m2 VUE MER,
sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,
une chambre supplémentaire,
une deuxième salle d’eau
et un WC indépendant.
Annexes:
Buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau.
Cave de 22 m2
Garage double d'environ 48m2 avec galetas.
Équipements:
Piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur.
Chauffage assurée
par une chaudière au fioul.
Volets roulants motorisés.

Un Bien d'Exception à proximité immédiate de le plage aux prestations haut de gamme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 2509251 - Réf Superimmo : ANVXZVMPH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 539 000 €	Prix au m² : 6 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007

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