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Vente maison 295 000 €
233 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
233 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
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- 1 266 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ
MAISON DE CARACTÈRE 233 m² -SALON 54 m²-HANGAR- 5700 m² TERRAIN- UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ETRE DIVISER EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLE- POSSIBILITÉ d'acquérir en supp 1413 m² de terrain agricole.
À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison de caractère offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité.
Rez-de-chaussée : volumes et cachet
Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.
Étage : confort et espaces nuit
L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Extérieur : un cadre rare et évolutif
Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives :
possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale.
En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément une de 458 m² et une seconde de 955 m²
En complément :
Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel
Des fenêtres en bois double vitrage,une fosse septique non conforme,travaux à prévoir
Diagnostics en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200741 - Réf Superimmo : ANVX100EQK
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 702 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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