Vente maison 1 552 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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6 661 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Piscine

ANDERNOS IMMOBILIER

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Description

Andernos, en EXCLUSIVITE: A 2 pas de la plage, superbe villa de standing, d'une architecture très soignée, avec aperçu bassin.
D'une surface habitable d'environ 230m2, on y accède par une grande entrée s'ouvrant sur la lumineuse pièce de vie de 70m2. Celle-ci offre un chaleureux salon avec poêle à bois, un espace détente avec bar, une grande cuisine avec îlot central, une cave à vin décorative. Coté nuit : 6 chambres (dont suite parentale de 50m2), 5 salles d'eau et 4 WC. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, qui se prolonge sur la piscine chauffée. Jardin arboré avec garage indépendant. Très Belles Prestations: Charpente apparente, moulures, sols en chêne et travertin, domotique, etc... Sous Garanties Décennales.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3242-ANDERNOS IMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2H4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 552 000 €	Prix au m² : 6 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

233 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 640 m²	Piscine
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2022	Séjour de 73 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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