Vente maison 475 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

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2 047 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

VALENCE 26 - Très proche du centre, le quartier Montplaisir est proche de tout, écoles, bus, commerces, cinémas, etc...Cette grande maison de 237m² des années 50, avec 5 chambres, a plus d'un atout :
Au calme dans une impasse, elle possède 2 garages pour 3 voitures et des facilités de stationnement dans la rue, qui est une voie privée. Au rez de chaussée, vous pouvez installer votre activité ou une chambre supplémentaire, ou un salon d'été ou ..? à vous de le définir. Un grand séjour, une cuisine indépendante en premier étage, s'ouvrent ensemble sur un balcon et une très grande terrasse à la forme originale. Un important escalier en marbre et à la rambarde de cuivre, dessert tous les étages. Cave, buanderie, combles en partie aménagés, .... Terrain clos de 365m²
Maison équipée de chauffage au gaz et de climatisation. Panneaux photovoltaïques - Très peu de vis à vis et aucun dans le jardin.
Classe énergie : D- Honoraires charge vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 8528-5497873 - Réf Superimmo : ANVXW5D8D

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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