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Vente maison 1 390 000 €
232 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Saint-François (97118)
232 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Saint-François (97118)
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- 5 991 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS.
Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.
Composition de la propriété :
- Une Maison principale
- 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)
- Cabanon
- Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine
- Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes.
Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).
Atouts de la propriété :
- Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales
- Parking privé à l'intérieur du parc
- Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers
- Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)
- Chauffe-eau solaire pour la maison principale
- Fibre installée
- Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)
- 5 fosses septiques
- Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers.
Potentiel & perspectives :
- Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique
- Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale…
- Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative
- Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires.
Informations complémentaires :
- Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80
- Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004
- Propriété vendue meublée.
Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922425
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340931371017 - Réf Superimmo : ANVXZHT7X
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 5 991 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 232 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 4 162 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Espace vert |
| Fibre optique |
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