Vente maison 171 200 €

232 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (24220)

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738 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

Agence Eleonor

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Description

This remarkable property, nestled in the heart of the village, represents a multifaceted real estate opportunity. The ground floor, currently configured for commercial or professional activities and measuring approximately 90 sq m, can easily be transformed into domestic living space. Its current layout allows for a simple and elegant conversion, offering future owners great flexibility in design. The two upper floors, while requiring modernization, have remarkable potential. Currently accessible from the rear courtyard, these levels can regain their historic internal connection by reopening the original staircase, naturally linking the different spaces. On the first floor, there is a large, bright living room with a kitchen, dining area, and laundry room. The top floor, more intimate, accommodates two comfortable bedrooms and a bathroom. Early viewing is highly recommended.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM16462-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKN0

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

232 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200