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Vente maison 790 000 €
232 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Rochegude (30430)

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  • 3 405 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A VENDRE - GARD -
Vente exclusive.
Un Mas à découvrir absolument ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France vous serez séduit par cette bâtisse typique de notre région offrant une vue sur son magnifique château du XIVème siècle.
Un terrain paysager d'environ 7400m2 arboré et clos offre tranquillité et sérénité. On trouve d'ailleurs l'espace piscine (10*4m) en travertin et carrelage Bali au milieu de cette quiétude.
La Propriété profite de 232m2 de surface habitable ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 134 m2 dont tout le gros oeuvre a déja été effectué.
De plain-pied, l'authenticité du mas avec ses voutes ainsi que le charme de la pierre ressortiront sur son salon et sa cuisine parfaitement rénovés. Ces pièces disposent d'une terrasse exposée sud-est avec son soleil matinal pour le salon et sud ouest coté cuisine avec son magnifique couché de soleil sur le chateau.
Au 1er étage, le sublime dégagement dessert trois grandes suites parentales.
Un gite totalement indépendant, avec 2 chambres, refait à neuf, permet une rentabilité ou un espace d'accueil pour la famille et les amis.
Une dépendance à l'entrée de la propriété peut être envisagée comme gîte supplémentaire, atelier ou logement atypique.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www. georisques.gouv. fr

Publiée le 23/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 20960 - Réf Superimmo : ANVXZXVZB
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement232 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 431 m²
Orientation : Sud1 Garage
CaveSéjour de 27 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin (7 431 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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