Vente maison 799 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lieuran-lès-Béziers (34290)

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3 444 €/m²
Piscine

VIA-SUD IMMOBILIER

118 avis

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Description

5min Béziers - Maison darchitecte contemporaine Plain-pied avec piscine et prestations haut de gamme
À seulement 5 minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette somptueuse villa darchitecte de plain-pied, construite en 2020, nichée au cur dun terrain paysager de 1 123 m² à labri des regards. Dès lentrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond (jusquà 3 m dans la salle à manger) offrent une atmosphère élégante et lumineuse. La pièce de vie souvre sur une grande terrasse et une superbe piscine chauffée, avec sanitaire et cuisine dété attenants. Une cave vitrée réfrigérée et un insert cheminée complètent cet espace de réception idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale dexception, avec un dressing de 14 m² et une salle deau privative. Les prestations sont à la hauteur de larchitecture : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, système denceintes intégré dans toute la maison, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Un double garage carrelé, un second garage simple, ainsi quune salle de sport de 50 m² apportent confort et praticité au quotidien. Cette réalisation contemporaine et raffinée, où rien na été laissé au hasard, nattend plus que vos valises. Un bien rare, alliant design, confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 343323928_1 - Réf Superimmo : ANVXZKN0H

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 123 m²	Piscine
Année de construction : 2020

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 623 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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