Vente maison 1 352 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

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5 828 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Orzy Immobiliers

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Description

Découvrez cette superbe maison ancienne de 1896, offrant 232 m² habitables et 4 chambres spacieuses. Son vaste séjour de 48 m², exposé sud-ouest, vous charme par sa luminosité et sa vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée est un espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres salles d'eau et toilettes assurent un confort optimal. Le jardin, la piscine et la terrasse exposés sud-ouest sont des atouts majeurs pour des moments de détente et de convivialité.
Cette maison de standing, en excellent état intérieur, est prête à accueillir votre famille et vos amis. Proche de plusieurs commodités : crèches, écoles, collège, restaurants, parc, médecins, bus et tramways.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison allie parfaitement confort et modernité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Orzy Immobiliers : Elfrid VINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830600813
RCP Agirela Courtage

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1103-ORZYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZG5MO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 5 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1896
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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