Vente maison 1 229 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Colombes (92700)

Sous le calme d'un quartier pavillonnaire de Colombes, à quelques minutes seulement de Paris Saint Lazare par la ligne J, se dévoile une maison d'architecte de 192 m² complètement repensée en 1998, lovée au cœur d'une généreuse parcelle arborée de 694 m². Pensée comme un véritable refuge familial, elle conjugue volumes, lumière et intimité, dans un environnement où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports.
Dès le portail franchi, une allée bordée de bambous mène vers la maison, délicatement implantée au centre du terrain, offrant des vues dégagées sur les jardins au sud comme au nord. Le vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre largement sur le jardin d'entrée et compose un lieu de rassemblement chaleureux, où les moments de partage rythment le quotidien.
La maison déploie ensuite cinq chambres, dont une suite parentale dotée de sa salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) et de son dressing, à l'écart de l'agitation pour préserver la quiétude des soirées. Une salle d'eau supplémentaire, plusieurs WC indépendants et une buanderie viennent structurer ce bien réparti sur 2 niveaux habitables, offrant une circulation fluide et fonctionnelle pour toute la famille.
À l'arrière, le jardin se transforme en véritable prolongement de la maison : terrasse conviviale, abri de jardin, cheminée extérieure et véranda façon « salon d'hiver » composent une succession d'ambiances, où l'on profite de l'extérieur en toute saison. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir tour à tour les grandes tablées d'été, les après midi de jeux, ou les soirées d'hiver passées à contempler le jardin sous la verrière.
En lisière de la propriété, une dépendance plus récente (1998) type loft offre un volume rare, idéal pour un projet de profession libérale, un atelier créatif, un espace d'invités ou un complément locatif. Deux boxes fermés et une vaste cour permettent par ailleurs de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, renforçant le confort de ce lieu à l'écart de l'agitation urbaine.
Sous la maison, le sous sol total, isolé et aménagé en partie, prolonge encore les possibles : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, espace de stockage ou buanderie, chacun y projettera sa propre façon d'habiter. Cette configuration, presque miroir du rez de chaussée, offre une grande liberté d'aménagement au fil du temps et des besoins.
Le confort n'est pas en reste : la maison est chauffée par une chaudière gaz récente, tandis que trois chambres et la dépendance bénéficient de la climatisation, cette dernière étant dotée d'un double flux pour une atmosphère parfaitement maîtrisée.
L'emplacement est idéal : école maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à 700 m, gare de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à 5 minutes à pied, futur tramway à seulement 200 m.
Les commerces de proximité et un centre commercial se trouvent à moins de 300 m, garantissant un quotidien facile et pratique.
L'ensemble compose une adresse rare à Colombes, où la douceur de vivre familiale rencontre le potentiel d'un projet mixte habitation / activité, dans un écrin de verdure remarquablement bien desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 1 229 000 €	Prix au m² : 5 297 € / m²
Taxe foncière : 2 732 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2025.

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