Vente maison 634 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caissargues (30132)

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2 733 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

OPTIMHOME - Mélanie OSICKI

7 avis

06 63 94 13 59

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Description

À la recherche de l'élégance contemporaine dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa de 232m2 sur un terrain de 2059m2.
Situé entre Caissargues et Saint-Gilles, à seulement 20kms de Nîmes et 25kms d'Arles, elle offre un accès facile à ces destinations prisées tout en vous enveloppant dans un environnement naturel.
Dès la porte franchie, vous serez séduit par cette spacieuse cuisine équipée de 62m2 avec son design contemporain et industriel, une salle à manger, un salon exposé ouest donnant sur la terrasse, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres dont une avec dressing.
À l'étage, vous trouverez un dégagement avec de nombreux placards, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse et sa pergola bioclimatique avec volets sur le côté pour des moments de détente à l'ombre, une piscine de 10x5 au sel, un terrain de pétanque, une dépendance de 35m2 et un abri de jardin.
De plus elle offre un espace pour stationner une dizaine de véhicules à l'intérieur.
De très belles prestations, climatisation gainable, volet électrique pour la piscine, alarme, moustiquaire, et bien d'autres encore.
COUP DE COEUR assuré où l'art de vivre rime avec confort et style !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 558722 )

Publiée le 21/03/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 830030601612 - Réf Superimmo : ANVXV938J

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 3 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 059 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2019.

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