Vente maison 548 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

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2 362 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

272 avis

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Description

L'agence Heudes-Lainé vous propose à la vente cette belle maison avec vue imprenable sur la baie du Mont Saint-Michel dotée d'un fort potentiel, maison d'habitation d'environ 232 m² habitable édifiée dans les années 70 comprenant : Au sous-sol, vous trouverez un espace pratique comprenant un dégagement, une grande cave, une chaufferie, des toilettes et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée, un séjour-salon spacieux (37m²) et un salon confortable avec cheminée. Une chambre avec salle de bains et douche attenante, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage :deux chambres lumineuses avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande pièce (41m²) avec terrasse offrant une vue magnifique sur la baie. Le jardin de 2000 m² entoure la propriété, offrant un cadre paisible pour profiter de la nature environnante. Il est situé en zone N du PLUi Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 7216 - Réf Superimmo : ANVXTSO9T

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 783 € / an

Maximum : 5 119 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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