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20
Vente maison 750 000 €
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
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- 3 247 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Villeneuve-le-Roi, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison en meulière des années 1930 déploie ses lignes intemporelles dans un écrin de verdure soigné. Derrière sa façade de pierre, un lieu de vie singulier s'ouvre, pensé comme une respiration, entre authenticité préservée et confort contemporain. Habité et entretenu avec soin par une famille attachée aux beaux volumes et aux ambiances chaleureuses, ce bien de 231 m² habitables s'élève sur trois niveaux, bordé par un jardin paysager de 700 m² où se mêlent arbres fruitiers, terrasses discrètes et espaces de détente. Dès l'entrée, la maison révèle son âme et la vie s'organise autour de trois espaces distincts et harmonieux. Un coin salon/bibliothèque offre un refuge intimiste, propice à la lecture et à la détente. Dans le prolongement, une vaste pièce cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et son ouverture généreuse sur le jardin grâce à une baie vitrée monumentale ; le salon y prend place face à la nature, dans une atmosphère baignée de lumière. Contiguë, la salle à manger s'organise avec justesse, offrant une transition fluide vers une cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière. L'ensemble compose un cadre de vie fluide et résolument familial. A l'étage, en surplomb, une mezzanine ouverte dessine un espace propice au travail ou à la lecture, tel un refuge suspendu. Deux chambres supplémentaires, claires et paisibles, partagent une salle de bains. Parfaitement distribuées, elles répondent aux besoins d'une vie de famille équilibrée, entre intimité et convivialité. Le rez-de-jardin abrite deux autres chambres, toutes deux dotées de leur propre salle d'eau. L'une d'elles s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée, créant un lien immédiat avec l'extérieur et une ambiance de suite d'invités. Cette configuration, à la fois autonome et chaleureuse, conviendra aussi bien à des adolescents en quête d'indépendance qu'à l'accueil de proches ou à un projet professionnel. Ce niveau accueille également une buanderie. A l'extérieur, le jardin clos et paysager propose plusieurs ambiances : coin barbecue, terrasse pour les repas en plein air, espace de jeux ou de détente à l'ombre des arbres fruitiers. Un spacieux garage fermé est également présent pour le confort de 2 véhicules. Les prestations de qualité, la hauteur sous plafond spectaculaire et les volumes généreux confèrent à ce bien un caractère résolument atypique. Le jardin paysager complète harmonieusement ce lieu de vie rare. L'environnement, calme et résidentiel, s'accorde avec une proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant un quotidien fluide et préservé. Alliant le charme d'une bâtisse ancienne à des aménagements soigneusement pensés, cette maison au cachet affirmé séduira les amateurs de lieux rares, lumineux et profondément enracinés dans leur époque tout en gardant l'empreinte de leur histoire. Accès et commodités : RER C Villeneuve-le-Roi : 20 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 : entre 2 690 euros et 3 700 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26- Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 11379 - Réf Superimmo : ANVXYPRTC
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 247 € / m² |
| Taxe foncière : 2 395 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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