Superimmo
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Vente maison 790 000 €
231,6 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 411 €/m²
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Description

Mélanie NAVARRO vous propose à la vente ce superbe Mas datant de 1880, agrémenté d’une extension réalisée en 2010, situé au cœur de la campagne nîmoise sur une parcelle de plus de 2,5 hectares.
Il se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste salle à manger avec cheminée et deux climatisations réversibles, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit offre trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, dont une équipée d’une climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre.
Le sous-sol est accessible et suffisamment haut pour y tenir debout, offrant la possibilité de l’aménager en cave à vin ou en espace de stockage.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un environnement paisible et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une agréable terrasse couverte invite à la détente, tandis que la parcelle, parfaitement adaptée, offre la possibilité d’accueillir des chevaux autour de l’habitation.
Prestations de qualité : fosse septique aux normes, forage et eau de ville, alarme, double vitrage. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Le lieu se prête parfaitement à la création de chambres d’hôtes, ou encore à la possibilité de diviser la maison en deux habitations distinctes.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1830 - Réf Superimmo : ANVXZCMFH
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 3 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 589 m²Année de construction : 2010
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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