Vente maison 790 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 420 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Horse immo

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Description

2,8 hectares- 231 m² – 4 chambres – belles terres agricoles -
Très rare – 5 min du centre-ville de Nîmes, belle propriété de 2,8 hectares au calme
Située à Nîmes, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette belle propriété de 2,8 hectares. Implantée au coeur d'une campagne verdoyante, parfaitement au calme tout en étant à 5 min de toutes commodités, ce joli de domaine propose un mas récent composé de plus de 230 m2 d'intérieurs lumineux et accueillants. Les intérieurs se composent de belles pièces de vie en enfilade donnant sur de grandes terrasses ombragées. La partie nuit proposent 4 spacieuses suites parentales avec salles d'eau.
Parfait pour se détendre, l'extérieur présente une belle cuisine d'été et un parc arboré.
Idéales pour accueillir des chevaux ou pour une petite exploitation agricole, les terres sont réparties en plusieurs grandes parcelles clôturées, arborées en lisières et disposant de différents points d'eau.
Les lieux conviendront parfaitement à une jolie vie de famille, amoureuse de nature, tout en étant proche d'un centre urbain attractif.
Notre avis Horse Immo : Calme, proximité de toutes commodités et beaux volumes résument cette belle propriété.
L'habitation est constituée d'un mas indépendant en R+1 de 231 m2 construit à partir d'un ancien mazet rénové et bénéficiant d'une extension créée en 2010, répartis ainsi :
- pièces de vie en enfilade comprenant :
- hall d'entrée et toilettes invités
- salon
- salle à manger
- bureau
- salon
- cuisine aménagée avec ilot central.
Présence de cheminées à foyer ouvert, portes fenêtres à galandage donnant sur les extérieurs arborés.
- 2 suites avec salles d'eau et rangements
- 1 grande chambre avec terrasse et salle d'eau
- grande salle de bain
A l'étage
- chambre
Extérieurs :
- terrasse abritée
- cuisine d'été
- grand jardin ombragée
- portails automatique et stationnement stabilisé
- différentes parcelles avec points d'eau et clôturées
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2597-ANG - Réf Superimmo : ANVXW2MAP

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 589 m²	Vue dégagée
4 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 4 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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