Vente maison 296 400 €

231 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lantic (22410)

22410 – LANTIC – PAVILLON INDIVIDUEL 231 M² – PARCELLE DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE 3065 M² – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE 109 M² – GARAGE 45 M² – TOITURE ET SYSTÈME DE CHAUFFAGE NEUFS
À quelques minutes des plages, ce pavillon individuel combine de beaux volumes et un charme indéniable avec ses poutres apparentes. Ses vastes pièces de vie, réparties en trois espaces, créent un intérieur agréable. Le terrain, divisible et constructible, ainsi que la toiture et le système de chauffage neufs, viennent compléter les atouts de ce bien aux belles possibilités.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
•Un espace de vie de 109 m² composé :
• D'une cuisine ouverte (10 m²).
• D'une salle à manger (28 m²).
• D'un salon (26 m²).
• D'un salon d'été (45 m²).
•Un dégagement.
•Une première chambre (13 m²).
•Une deuxième chambre (10 m²).
•Une salle d'eau (3 m²).
•Une buanderie (15 m²).
À l'étage :
•Un dégagement avec placard.
•Une troisième chambre (12 m²).
•Une quatrième chambre (12 m²).
•Une cinquième chambre (23 m²).
•Une salle de bains avec WC (6 m²).
•Un premier grenier (13 m²).
•Un second grenier.
•Une mezzanine à laquelle on accède par un autre escalier (13 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
•Une terrasse.
•Un sous-sol avec : une cave (4,5 m²), un atelier (18 m²) et un garage (45 m²).
Informations complémentaires :
•Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.
•La production d'eau chaude est assurée par cette même pompe à chaleur.
Cette maison, idéalement située sur Lantic, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à , en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 296 400 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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DOMINIQUE OLYMPIE - EFFICITY

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