Vente maison 990 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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4 286 €/m²

OPTIMHOME - Damien BOURGEOIS

72 avis

06 03 90 11 74

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Description

Disponible la semaine ainsi que le Samedi 04/05 et Dimanche 05/05 pour une visite !
Magnifique propriété de 231 m² habitable édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2 et idéalement située en pleine nature sur les hauteurs de Gex avec une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman.
Construite en 2011, elle comprend un hall d’entrée avec un grand dressing et un poêle à granulés, un bel espace de vie avec sa salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée avec marbre et une buanderie.
Au même niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Au 1er étage, on arrive sur un salon baigné de lumière au plafond cathédrale équipé de grandes baies vitrées.
Vous disposerez également de 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec sa baignoire balnéo.
Un appartement (à finaliser) avec une entrée indépendante complète ce bien, idéal pour du locatif.
En complément, une cave à vin, un garage motorisé ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour de la maison.
Les plus : Excellente isolation, très bon DPE, magnifique vue spectaculaire à couper le souffle sur les Alpes dont le Mont-Blanc et le lac Léman, pompe à chaleur avec chauffage au sol, matériaux de qualité, espace de rangement.
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 552800 )

Publiée le 09/12/2023 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 830033805028 - Réf Superimmo : ANVXU7UBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²
Année de construction : 2011	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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