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Vente maison 458 200 €
231 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bouaye (44830)

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  • 1 984 €/m²
Côté Immobilier Bouaye

Côté Immobilier Bouaye

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Description

COTE IMMOBILIER BOUAYE - Située dans un cadre idyllique, à la fois au calme et en plein centre du bourg, cette maison offre un potentiel rare pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Composée d'une immense pièce de vie, lumineuse et spacieuse, elle invite à la convivialité et à la détente. L'agencement est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent à aménager un espace de travail à domicile, un atelier d'artiste ou une salle de loisirs. Avec 5 grandes chambres, cette maison permet d'accueillir confortablement tous les membres de votre famille, et bien plus encore. Les pièces sont généreusement dimensionnées, offrant des possibilités d'aménagement infinies. La maison bénéficie également de dépendances, offrant un potentiel d'agrandissement considérable, que ce soit pour créer un atelier, une suite parentale, ou tout autre espace sur mesure selon vos besoins. Le jardin est un véritable atout : spacieux, verdoyant et parfaitement entretenu, il constitue un havre de paix pour profiter de moments de détente ou organiser des repas en extérieur. Il offre également la possibilité de créer pourquoi pas un espace de jeux pour les enfants ou une piscine. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié et est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier dans un environnement calme et recherché. A visiter sans tarder ! COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 4172 - Réf Superimmo : ANVXZGZJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 458 200 € Prix en baissePrix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 463 m²Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 7 430 € / an
Maximum : 10 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 8,3%

458 200 €
17 septembre 2025
499 900 €
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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

Siren : 531824779
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