Vente maison 395 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Siorac-en-Périgord (24170)

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1 717 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI

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Description

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent ce bien rare à la vente sur la commune de Siorac en Périgord.
Amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, ce charmant corps de ferme est fait pour vous. Située en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, le tout baigné de lumière sur plus de 2,7 hectares, sans aucun vis à vis et nuisance sonore.
Une maison principale en pierre de 145 m², alliant le caractère traditionnel des bâtisses périgourdines au confort moderne, vous accueillera avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour se ressourcer en famille.
Une vaste grange attenante aux multiples possibilités comprend un laboratoire de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes, ou encore pour la création d'un atelier de transformation de produits locaux.
Un gîte indépendant de 88 m² au potentiel certain, nécessitant un rafraîchissement partiel selon vos préférences et un chalet tout confort de 35 m², entièrement équipé, complètent le tout.
Une piscine avec vue panoramique (12 x 6 m) sur la campagne environnante.
Ce bien immobilier unique offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement et de développement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu enchanteur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1527251 - Réf Superimmo : ANVXZHIAA

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

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230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 27 000 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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