Vente maison 849 500 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sautron (44880)

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3 693 €/m²
1 Garage

Vivre Ici Sautron

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Description

Située au calme d'une impasse verdoyante de la Vallée du Cens, cette belle maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des transports et de la verdure du Cens. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une superbe hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, ouvert sur le jardin exposé Sud-Ouest. Adaptée à la vie de famille, la maison dispose de six chambres dont deux au rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements, permettant à chacun de trouver son espace. Son terrain de plus de 1 300 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage fermé, des stationnements extérieurs et des prestations modernes (chauffage gaz au sol, volets roulants électriques, portail motorisé) complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et modernité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité à Sautron. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PI2071b - Réf Superimmo : ANVXZF9KD

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Caractérisques

Prix de vente : 849 500 €	Prix au m² : 3 693 € / m²
Taxe foncière : 3 256 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 313 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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