Vente maison 399 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint Géry-Vers (46330)

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1 735 €/m²
Terrasse

Gilles CAMPAN - SAFTI

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Description

Belle rénovation sur la commune de Vers à 12mn de Cahors, surplombant la vallée du Lot sur un terrain de 4400m² piscinable avec vue sur les falaises et la vallée.
L'entrée distribue une vaste pièce de vie de 45m² avec baies vitrées, ancien cantou et poêle à bois. Un salon plus cosy de 37m² avec des éléments anciens accède au jardin secondaire.
La cuisine lumineuse et moderne s'ouvre sur une terrasse couverte avant les extérieurs.
A l'étage, une pièce palière confortable avec plafond cathédrale donne sur le bolet traditionnel avec son escalier extérieur. Deux belles chambres dont une en suite, une grande terrasse partiellement ombragée, buanderie et salle d'eau complètent le niveau.
Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Carport, gariotte, vaste citerne bâtie de récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur récente, l'ensemble est cohérent, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont agréables, dans un hameau sans vis à vis proche la nature préservée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 1509904 - Réf Superimmo : ANVXZ50E3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

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230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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