Vente maison 1 250 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Praz-sur-Arly (74120)

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5 435 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

IMMOBILIER ASCENT MEGEVE

225 avis

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Description

Idealement situé à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant (500m) et 1 km du centre du village, ce chalet se trouve dans un environnement calme avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Réparti sur 3 niveaux et offrant une surface d'environ 160m2 habitables et 230m2 au total, ce chalet comprend :
- Au rez de chaussee : 1 vaste entree avec vestiaire ; 1 buanderie ; 1 cave et 1 garage. Il existe des espaces supplementaires à amenager avec le potentiel pour creer un appartement independant sur environ 40m2.
- Au rez de jardin : 1 bel espace de vie lumineux avec poele à bois Focus suspendu ; 1 cuisine ouverte et acces à une grande terrasse et au jardin ; 1 chambre avec salle d'eau ; toilettes séparées.
- Au premier etage : 3 chambres dont une avec balcon sud ; 1 bureau avec balcon egalement ; toilettes et salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.
Les chambres disposent toutes de petites mezzanines (non comprises dans les surfaces mais pouvant accueillir des couchages).
Le jardin plat paysagé d'environ 1000m2 est bien exposé avec une belle vue sur les Aravis et le Mont Charvin. Possibilité d'ajouter un mazot ou un abri jardin (fondations en place).
Le parking est assez grand pour accueillir 6 vehicules en plus du garage.
Ce chalet serait ideal pour un pied à terre au ski (possibilité de retour au chalet directement en ski) et pour profiter de la montagne l'eté (ballades directement du chalet).
Mon coup de coeur" pour ce bien : l'esprit cosy du chalet ainsi que l'ensoleillement et le jardin."

Publiée le 07/05/2024 - Réf. agence : MDH 2024037 DM 160582 - Réf Superimmo : ANVXVOY6H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 59 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1714982593

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²	1 garage - 1 parking
Cave	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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