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18
Vente maison 308 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
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- 1 339 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le charmant village médiéval de Montpezat-de-Quercy, avec ses ruelles et ses places bordées de maisons à colombages, ainsi que son église du XIVe siècle abritant des tapisseries flamandes exceptionnelles, est une étape prisée des touristes. Prête à emménager et à être appréciée dès maintenant, cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et constitue une maison familiale parfaite, avec une école primaire et un parc de loisirs accessibles à pied. Édifiée sur un terrain surélevé avec une vue dégagée, la maison est répartie sur trois niveaux spacieux. Une véranda entièrement vitrée mène au salon/salle à manger avec insert. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à ce niveau, dont une actuellement utilisée comme bureau. Salle d'eau neuve et WC séparés, tous deux avec chauffage au sol. A l'étage, deux autres chambres, dont une avec dressing/pièce de rangement. Une seconde salle d'eau neuve avec WC, Au niveau inférieur se trouvent deux pièces supplémentaires (chambres potentielles), une buanderie, un placard de rangement, un garage et un atelier. Ce niveau est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. A l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et fermé. spacieux est principalement engazonné, avec quelques arbres matures. Une terrasse pavée permet de profiter des repas en plein air. Équipements supplémentaires : Double vitrage et survitrage Raccordement à l'eau de ville Internet fibre optique A seulement cinq minutes à pied de la boulangerie et du village avec son marché hebdomadaire. La jolie ville de marché de Caussade est à 15 minutes en voiture. Les grandes villes de Cahors au nord et Montauban au sud sont accessibles en 30 minutes. Aéroport de Toulouse : 1h (89 km) Gare TGV - Montaubuan - 35 min. (40 km) (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : SR-4829 - Réf Superimmo : ANVXZFBVX
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 1 339 € / m² |
| Taxe foncière : 1 664 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 365 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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