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Vente maison 750 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
Montferrier-sur-Lez (34980)

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Thibault Hyllaire-Granon - iad

Thibault Hyllaire-Granon - iad

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Description

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: À vendre – Montferrier-sur-Lez – Spacieuse maison avec piscine et grand terrain
Située dans un environnement privilégié et recherché à Montferrier-sur-Lez, cette propriété offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Montpellier.
- Terrain : 2 500 m² arboré
- Maison : environ 230 m² habitables
- Piscine & terrasse : pour profiter pleinement des beaux jours
Composition du bien
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles d’eau
- Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse
Atouts et potentiel
Cette maison familiale séduit par ses volumes et son emplacement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d’aménager les espaces à votre goût et de créer un intérieur à votre image.
À titre indicatif, le coût estimatif d’une rénovation complète s’élève à environ 800 €/m² sur 210 m² habitables, soit un budget maîtrisable pour valoriser ce bien d’exception.
Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable opportunité d’investissement et de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 1827994 - Réf Superimmo : ANVXZFDH8
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - ter. 2 200 m²Année de construction : 1980
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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THIBAULT HYLLAIRE-GRANON - IAD

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