+11

Vente maison 1 664 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

8 chambres 8 ch

Marseille 12ème (13012)

Ajouter aux FAVORIS

7 235 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

07 67 40 32 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Opportunité rare – Propriété de 6 845 m² avec deux maisons et potentiel de développement – Saint Julien 13012 À La Lucarne de l'Immobilier vous présente un investissement exceptionnel dans le quartier stratégique et recherché de Saint Julien. Implantée sur un terrain de 6 845 m², cette propriété comprend : Maison T6 – 109 m² avec 5 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et cave. Maison T4 – 111 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et piscine. Un permis d'aménager accordé autorise la création d'un lotissement de 4 lots, dont 2 terrains à bâtir de 1 500 m² et 1 390 m². Proximité des axes principaux, écoles et commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 220, soit D, GES: 7, soit B. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84468

Publiée le 02/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 84468 - Réf Superimmo : ANVXZDBUU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 7 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 8 chambres - ter. 6 845 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Chauffage individuel	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER