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Vente maison 398 000 €
230 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 730 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Act Immo Gers

Act Immo Gers

210 avis
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Description

Cette maison datant de 1870 à fait l'objet de rénovation sur sa partie habitable de près de 230 m², située en campagne sur un secteur géographique prisé, elle offre un cadre de vie appréciable sur son terrain très arboré de plus de 9000 m². Entrée/couloir, salon, salle à manger avec cheminée fonctionnelle a foyer ouvert, grande cuisine de plus de 35 m² aménagée, cellier /buanderie/WC séparé avec un accès sur l'ancienne étable dont l'étage vient d'être restaurer (toiture et charpente) idéal pour créer un atelier d'artiste ou un logement indépendant. L'étage est lui desservi par un superbe escalier pour 3 chambres de belles surfaces, dressing et salle de bains /WC. Depuis l'étage possibilité d'accéder aux dépendances attenantes pour une surface totale de plus de 500 m² à usage d'anciennes habitation, de chai, d'atelier dont une ancienne forge prête à fonctionner....un bel ensemble pour un projet familial pour création d'activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Référence agence : 5546

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : GNJ5-USJ-LX9 - Réf Superimmo : ANVXZWZJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²
Taxe foncière : 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 305 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 378 € / an
Maximum : 5 922 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ACT IMMO GERS

Siren : 429894264 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2016 000 005 827
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