Vente maison 435 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72100)

Construction de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme et agréable proche de la Californie.
De plain-pied vous disposerez d'un studio indépendant à la maison constitué d'un coin cuisine-salon, une salle d'eau avec WC et deux chambres (revenus autour de 1200 euros par mois avec Airbnb).
Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée de la maison ainsi que le garage d'environ 25 m².
Au 1er étage vous arriverez sur un grand palier qui dessert une belle pièce de vie avec sa cheminée (insert à bois), une très grande cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre.
Au 2ème étage vous profiterez de trois grandes chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur vous avez la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour entièrement carrelée,
vous apprécierez la terrasse de 75 m² et son jardin en terrasse.
Chaudière gaz de 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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MEGAGENCE

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