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Vente maison 375 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grand-Champ (56390)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grand-Champ (56390)
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- 1 630 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Grand-Champ, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette chaleureuse longère en pierre de plus de 180 m², alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Vannes.
Elle vous propose un intérieur accueillant et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
Une suite parentale en plain-pied apporte confort et praticité au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.
À l'étage :
Trois chambres confortables avec rangements et une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy et spacieuse.
Un bel espace supplémentaire de 45 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'agrandissement (séjour, atelier, bureau…).
À l'extérieur :
Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.
La maison est mitoyenne d'un côté, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent la vie de village et une connexion rapide à Vannes.
Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.909814
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340937230528 - Réf Superimmo : ANVXYSDVB
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 1 630 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 520 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  229 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2021.
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Siren : 393 421 7 - N° de carte professionnelle : ADC34022024000002349
06 37 24 90 85
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