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Vente maison 1 195 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Echenevex (01170)
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Echenevex (01170)
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- 5 196 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Van Kleef Immobilier vous propose :
Une villa d'architecte originale d'environ 230 m² habitables (et 40 m² utiles), construite en 1997 sur un terrain d'environ 1500 m², dans un environnement calme et boisé. Elle offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman. Bien que située à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Genève, elle bénéficie d'un accès direct aux nombreux sentiers de promenade dans le Jura.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement mène à un vaste séjour avec plafond cathédrale, cheminée, et ouvertures vers plusieurs terrasses. On y trouve également un bureau / bibliothèque, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin détente offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce niveau comprend aussi une chambre avec sa propre salle d'eau et des placards aménagés, un WC visiteurs, ainsi qu'une buanderie / cellier.
À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains (avec douche), deux autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Le sous-sol accueille un garage double, un local de rangement et un local technique.
À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est joliment paysagé, agrémenté d'un bassin d'eau et de plusieurs terrasses aménagées. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.
La villa est en excellent état d'entretien et offre de belles prestations : pompe à chaleur, climatisation, brise-soleil orientables. Un bien rare à découvrir rapidement.
VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives &## Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205120RVK - Réf Superimmo : ANVXYKYLL
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 5 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: au sol |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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Siren : 881658249 - N° de carte professionnelle : ADC74012024000000532
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