Vente maison 229 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champagnac-de-Belair (24530)

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996 €/m²
4 Parkings

Charlotte DEPLAGNE - SAFTI

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Description

Située sur la commune Champagnac-de-Belair (24530), Brantôme 7min. Nontron 18min. Périgueux 35min.
Sur une parcelle de 8171 m² avec une partie arborée, vous disposez de 4 places de parking.
L'ensemble immobilier se compose de 2 maisons, pour une surface habitable totale de 230 m².
Une belle opportunité pour créer 2 zones de vie distincts.
La première maison, au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec insert, 1 cuisine, 1 cellier et l'accès au sous-sol (partie garage, buanderie, stockage), 1 chambre, 1 salle d'eau et WC séparé, à l'étage : 2 chambres et 1 pallier pouvant servir de chambre également.
La seconde maison, au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre avec escalier, 1 cuisine séparée et un garage attenant, à l'étage : 3 chambres mansardées, 1 salle d'eau et WC séparé.
Pompe à chaleur AIR/EAU, chauffe-eau thermodynamique
Toiture et isolation conforme
2 Assainissements autonome, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques
Menuiseries en doubles vitrages
A venir visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499 - SAFTI – DEPLAGNE Charlotte, Conseiller indépendant

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1568521 - Réf Superimmo : ANVX101CM2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

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230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 171 m²	4 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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