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Vente maison 297 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bressuire (79300)

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  • 1 291 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Propriété de caractère du XIX? siècle idéalement située à Bressuire. Idéale pour chambres d'hôtes ou gîte.
Située dans un environnement privilégié à Bressuire, cette charmante maison en pierre développe 226 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ainsi que d'un bureau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
La propriété bénéficie également de plus de 300 m² de dépendances, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, le terrain arboré avec son espace terrasse invite à profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant.
Une authentique demeure de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7131.00 € et 9649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022023000000004
RCP 59 661 778.
Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 05/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : VM2704-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVX10NOQC
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1850Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 131 € / an
Maximum : 9 649 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2016 000 004 135
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