Vente maison 599 700 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baud (56150)

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2 607 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Maisons de Bretagne

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Description

Maisons de Bretagne vous propose cette superbe longère en pierre, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et tout confort, à proximité d'un charmant village en Morbihan Sud Bretagne, entre Lorient et Vannes. Les atouts de la propriété : Une localisation idéale : Située à moins de 30 minutes de Lorient et à 40 minutes de Vannes, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Un cadre paysager soigné : Le terrain entièrement clôturé avec portail électrique est agrémenté d'un magnifique jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée : Un véritable plus pour cette propriété, qui conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Une maison spacieuse et lumineuse Rez-de-chaussée de 127 m² : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Une cuisine équipée et indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Étage de 145 m² : Cinq chambres spacieuses, offrant tout le confort pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux dépendances, dont un garage, viennent compléter cette propriété. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Assainissement tout à légout. Un cadre de vie parfait Cette longère est idéale pour : Une résidence familiale confortable ou un projet de résidence secondaire au coeur de la Bretagne Sud. Pour organiser une visite, contactez Maisons de Bretagne, agence à Hennebont (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/01/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 56122B - Réf Superimmo : ANVXXQUMH

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Caractérisques

Prix de vente : 599 700 €	Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 19 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 357 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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