Vente maison 870 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Angers (49100)

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3 783 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

IMMOBILIER PASSION

02 41 18 18 70

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Description

ANGERS NEY : EXCEPTIONNEL : Cette maison de maître de 230 m² hab, donne un air de campagne, avec son très joli jardin bien exposé au calme, sans vis à vis avec sa vaste terrasse, son côté fonctionnel avec une belle zone de vie au rdc la rend agréable à vivre.
Si vous avez besoin d'exercer une profession libérale avec entrée indépendante, faire des chambres d'hôtes, alors cette propriété est faite pour vous.
Entrée, salon, salle à manger, cuisine récente aménagée, 7 chambres dont une au rdc (possible suite parentale), lingerie, pièce de rangement 17m² en sus avec mezzanine,
double garage et parking, terrain de 640 m² arboré :
L'ensemble en bon état.
DPE : E . GES : E
estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 euros à 5 564 euros
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur. soit 900 000 euros net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 23016 - Réf Superimmo : ANVXUT5IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 3 783 € / m²
Taxe foncière : 3 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 840 000 €.

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 640 m²	1 niveau
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix

5 avril 2024

Baisse de 6,5%

870 000 €

9 février 2024

930 000 €

Localisation

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Infos légales : 45243686800023