Vente maison 400 000 €

229 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Modane (73500)

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un coin bureau ainsi qu'une véranda lumineuse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés et d'une grande salle de bain.
Au dernier niveau, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau…).
En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une buanderie fonctionnelle.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Une maison au fort potentiel qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces à personnaliser !
Cette annonce référence 305114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 841 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12770.00 € et 17320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 841 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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MARIE-CLAUDE AZZARITI - BSK IMMOBILIER

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