Vente maison 438 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gignac (34150)

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1 913 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

IMMO COEUR D'HERAULT

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Description

À seulement 5 minutes de Gignac, au cœur d'un village plein de charme disposant de commerces et d'une école, découvrez cette superbe Maison de Maître, soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage traversant ainsi qu'une belle entrée spacieuse, sublimée par un escalier en pierre qui mène aux étages. Le premier étage offre un vestiaire, un séjour/salon lumineux de 41 m², un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une cuisine aménagée donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 200 m², piscinable, ainsi que de deux remises (69 m² et 82 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, gîtes ou encore appartements. ?? Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO CUR D'HÉRAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.

Maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 343082048 - Réf Superimmo : ANVXUATKR

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Taxe foncière : 1 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²	1 garage - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1830
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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