Vente maison 1 352 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villy-le-Pelloux (74350)

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5 930 €/m²
Exclusivité
2 Garages

LAPORTE IMMOBILIER

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Description

Villa d?architecte avec grand terrain et jacuzzi ? Rareté aux portes d?Annecy
Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d?Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m2, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable.
Des volumes généreux, une lumière omniprésente
Dès léntrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d?appoint), une salle déau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien.
À l?étage : un espace nuit raffiné et apaisant
Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
Suite parentale avec dressing sur mesure
Salle de bain élégante avec baignoire
Grand bureau, facilement transformable en chambre
WC indépendants
Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort
Cuisine d?appoint & buanderie
Deux garages doubles, abri voitures
Borne de recharge électrique
Cave & nombreux espaces de rangement
Extérieur soigné, propice à la détente
Terrain de 1 386 m2, plat et piscinable
Terrasse avec pergola bioclimatique
Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi
Prestations premium pour un quotidien serein
Panneaux solaires avec batterie de stockage
Matériaux et finitions de grande qualité
Maison clé en main, sans travaux à prévoir
L?équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature
Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, des axes principaux et du lac.
Bien en collaboration Interkab.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXYGTF7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 5 930 € / m²

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Disponible immédiatement	228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 386 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 2004	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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