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Vente maison 402 800 €
228 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manot (16500)
228 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manot (16500)
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- 1 767 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manot – Demeure d’exception de 228 m² avec parc arboré
Au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette propriété d’exception où élégance, volumes et raffinement se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un sous-sol total, elle déploie 228 m² habitables pensés pour offrir confort et art de vivre.
Dès l’entrée, un hall raffiné vous conduit vers une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aménagée dans l’ancienne grange, où authenticité et modernité s’unissent avec subtilité. Ce niveau propose également un bureau (ou chambre), une salle d’eau contemporaine et des toilettes.
L’étage dévoile un vaste palier menant à quatre chambres élégantes, dont une suite avec balcon privatif, offrant une vue apaisante sur le parc. Une salle de bain raffinée avec baignoire complète cet espace nuit (pré-équipement en place pour l’ajout d’une douche).
Le sous-sol intégral, rare et fonctionnel, offre des perspectives d’aménagement multiples selon vos envies.
Prestations de qualité :
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
Chauffage central au bois et insert cheminée pour un confort optimal
Volumes généreux et luminosité omniprésente
À l’extérieur, une vaste terrasse ensoleillée invite à la détente, face à un parc paysager arboré sublimé par de nombreux arbres fruitiers, offrant un écrin de nature intime et préservé.
Une demeure rare, idéale pour les amoureux de charme et de tranquillité, conjuguant le cachet de l’ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 402 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1523412 - Réf Superimmo : ANVXZD5JK
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| Prix de vente : 402 800 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m² | Année de construction : 1985 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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