Vente maison 1 138 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magny-le-Hongre (77700)

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4 991 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Helle BUUS - iad

55 avis

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Description

iad France - Helle Buus vous propose: Magnifique villa Kaufman située à Magny-le-Hongre, dans un environnement très calme.
La villa de 228 m² offre une entrée ouvrant sur un family room cathédrale de 64 m² environ avec cheminée et plusieurs accès au jardin sans vis-à-vis.
Cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 32 m², cellier/buanderie, wc.
La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains, douche, double vasques, deux dressings, wc.
À l’étage : mezzanine, quatre chambres, deux salles d’eau avec wc.
Le tout sur un terrain paysagé de 1 340 m² environ.
Triple garage et deux places de parking.
Belles prestations. I speak English, jeg taler dansk.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1872431 - Réf Superimmo : ANVXZWDW8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 138 000 €	Prix au m² : 4 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 340 m²	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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