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Vente maison 545 000 €
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
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- 2 390 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAZAY-D'AZERGUES - 69380 - GRANDE MAISON DE VILLAGE FAMILIALE - 204 M2 - PIERRES DORÉES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CALME - SANS VIS A VIS - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec Nathalie et Stéphanie cette magnifique maison en pierre au cœur de Chazay-d'azergues.
Située en plein centre du village, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous profitez d'un espace extérieur permettant de stationner votre véhicule ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour les journées ensoleillées.
Vous y découvrirez une belle terrasse plein sud de 15 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'une véranda lumineuse .
L'espace de vie de 42 m² se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux.
Un dégagement mène à :
Une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing
Un bureau
Une buanderie
Un WC séparé
À l'étage supérieur, un large dégagement de 20 m² dessert :
Quatre chambres (2 de 15 m² et 2 de 17 m²)
Une salle de bain
Un WC séparé
Une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou des rangements
Au rez-de-chaussée, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage .
Un cadre de vie privilégié.
Nichée au calme, cette maison offre une vue dégagée sur la tour de l'église St Pierre et un environnement paisible. Le secteur est très prisé, proche du collège, des écoles et des lycées accessibles en bus. Vous profiterez aussi des infrastructures du village : cinéma, activités culturelles et événements réguliers et commerces.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante ou 0783213617 ou par e-mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 176822 - Réf Superimmo : ANVXZGAH6
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 390 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 531 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 327 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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