Vente maison 410 000 €

228 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, une maison traditionnelle de maçon de 1988, située sur le secteur Saint Amarand/ Le Marranel.
Proche de toutes les commodités, elle ne pourra que vous séduire avec ses volumes et son environnement verdoyant!
Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, un garage attenant portail motorisé, une grande cave au sous-sol, un séjour de 38m2, un salon de 37m2, une cuisine séparée de 23m2, un wc avec lave mains, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau respective et une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc.
Cette maison se situe sur une parcelle d'environ 3 600m2 arborée avec piscine, pool house et une dépendance de 25m2.
Arrêt de bus à proximité, proche des commerces et du centre ville d'Albi.
Vous pouvez me joindre directement au 06.82.70.94.74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4871.00 € et 6591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 1 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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